Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 410|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

民間借貸,可以用購房合同做抵押嗎?

[複製鏈接]

2460

主題

2464

帖子

7723

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
7723
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2023-12-5 16:52:42 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
這個問题的本色是衡宇的典質效劳,也就是購房合同典質是否是正當的衡宇典質情势。

在我國《物权法》中有划定,衡宇不動產的权属處罚因此挂号為准的,而挂号的表示情势就是在不動產权证书设置典質一页备注。

可是出借人和告貸人目标分歧,存眷點分歧,以是這必要區别你在民間假貸中的身份。

作為出借人,建议你不接管購懶人減肥方法,房合同做典質。

購房解酒茶,合同分歧于衡宇產权证书,固然它也是有独一的编号和证實衡宇权属的法令效劳,可是它不克不及把典質的究竟記實存案。

不動產证书却纷歧样,只要举行了典質挂号,证书上就有显示,只要認字的人就可以领會典質的环境,且一旦發生告貸過期不還,在告状法院以後,無论告貸人外欠几多,你作為典質权鞋襪除臭噴劑,人就享有第一的受偿顺位权力,對你是比力有益的。

作為告貸人,只要出借人赞成便可以利用。

你的目标是用購房合同告貸融資,出借人赞成以此為典質,便可以打點假貸手续。

但我不晓得的是你表述的典質氣墊霜,是只必要在告貸合同上书写典質這一条仍是直接把購房合同交给出借人保管,現實案例中我碰到的都是購房合同直接在出除膠噴霧,借人手里。

若是不交给出借人保管彻底不消担忧,其實不發生衡宇典質的效劳。交给出借人保管,你後续打點衡宇產权手续會有停滞。

可是購房合同签定的時辰,大师都晓得它是一式几份,其實不是只有購房者手内里的那一份,後续缴纳契税,打點網签等衡宇手续的時辰可以和出借人协商,辦完再交给對方,究竟结果你的告貸不會高于你的衡宇價值,衡宇產权证拿得手里才能包管你的對衡宇的所有权力。

這仅是我從業来打點案件的一點履历,分享以供鉴戒。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|理財顧問二胎房屋貸款論壇  

Tshirt未上市台中搬家, 台中搬家公司, 壯陽藥, 屏東當鋪, 新店當舖永和當舖畫室素描翻譯社防盜, 台北保全, 屏東借款, 三重當舖, 系統櫃系統傢俱未上市台北招牌設計, 24小時當舖, 三重當舖台北借錢未上市股票未上市信用卡換現金刷卡換現金空壓機台北機車借錢新店汽車借款, 新店機車借款, 平鎮當舖, 票貼, 支票借款, 台北當舖, 楊梅當舖機車借款免留車, 彰化當舖彰化汽車借款土城當舖, 汽機車借款房屋二胎, 素描畫室汐止汽車借款借錢, 基隆支票貼現, 封口機台中當舖搬家公司, 汐止當舖, 壯陽藥, 當舖, 支票貼現, 支票借錢, 支票借款, 票貼, 汽機車借款, 三重機車借款, 三重免留車, 高雄當舖, 高雄汽車借款, 日本藤素, 機車借款免留車, 支票借款, 三峽當舖, 汐止機車借款, 翻譯社蘆洲當舖三重當舖, 新屋當舖, 中壢機車借款, 貓抓布沙發, 空壓機團體制服, Polo衫, 運彩場中, 場中投注, 歐冠杯LEO娛樂財神娛樂城娛樂城註冊送娛樂城體驗金運彩場中運動彩券場中台灣運動彩券首頁運動彩券單場運彩單場運動彩場中投注場中投注表場中投注時間表場中投注時刻表台灣運彩足球賠率台灣運彩場中真人百家樂, 3a娛樂城,

GMT+8, 2024-4-28 17:47 , Processed in 0.076551 second(s), 4 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表