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記者從市住房公積金办理中间獲悉，截至2019年3月27日，廈門市住房公積金貸款利用率已超過95.10%，為了有用緩解信貸資金不足與購房職工貸款需求的抵牾，更好地滿足購房職工的住房貸款需求，廈門市啟動公轉商貼息貸款業務。這是安身當前住房公積金資金條件下，推出的一項便民惠民舉措。
什麼是公轉商貼息貸款？
據悉，公轉商貼息貸款是指市住房公積金貸款金融業務受拜托銀行依照市住房公積金办理中间審批的個人住房公積金貸款額度，向告贷人發放的商業性個人住房貸款。職工在償還公轉商貼息貸款期間，因商業汽機車借款,性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利钱差額，由公積金中间按月給予貼息。
公轉商貼息貸款與公積金貸款比拟，两者都必要合适公積金貸款資格，最高貸款額度和刻日的計算方法也不异，辦理的手續、质料和步伐基底细同。最大的區別在於，公轉商貼息貸款的具體金額、刻日在合适公積金貸款規定的同時，也要合适商業銀行的貸款規定，且其利率由受托銀行根據商業性住房貸款規定審批決定，公積金中间按約定逐月補貼商業性住房貸款與公積金貸款的利钱差。
必要提示的是，選擇公轉商貼息貸款的，一般能在10個事情日摆布放款，而選擇公積金貸款則必要按住房公積金資金情況依序放款。不過，辦理公轉商貼息貸款的職工可以和辦理公積金貸款的職工一樣正常享受逐月還貸、按年還貸或自動還貸的服務。
今朝，廈門市公轉商貼息貸款承辦銀行為中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行、郵儲銀行。
貼息資金將若何落實？
記者從市住房公積金办理中间领会到，公轉商貼息貸款發放后，公積金中间在告贷人還款次月通過受拜托銀行將貼息钱項轉入告贷人還款賬戶。貼息刻日從告贷申請人首期還款次月起大公轉商貼息貸款結清或轉為公積金貸款以后的次月止。貼息金額為告贷人公轉商貼息貸款余額依照告贷合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利钱差額。具體計算公式為:貼息金額=實還貸款利钱×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)。此中，實還貸款利钱不含因貸款过期產生的罰息、復利。
别的，若遇中國人民銀行調整貸款利率，公積金中间將於次年1月1日起按新的利率計算貼息金額。
不過，若告贷人供给虛假、不法、失效的資料申請貸款的，或是告贷人被依法宣布灭亡、失蹤、喪失或部门喪失民事行為能力又無人代其償還債務的，或是典质衡宇被台北汽車借款,有關司法機關依法限定、處置的，市住房公積金办理中间有權終止相應公轉商貼息貸款的貼息，且該筆公轉商貼息貸款不成轉為公積金貸款。
提示
公轉商貼息貸款辦理步伐
申請
告贷申請人向受拜托銀行提交規定的申請质料。需擔保公司擔保的，應同時向合适國家規定、具备相應資質的本市擔保機構提交申請﹔
審批
公積金中间對受拜托銀行提交的申請质料按規定進行審核，並做出准许貸款或不许予貸款的決定，同時通知告贷申請人﹔
擔保
受拜托銀行與告贷申請人簽訂告贷合同和公轉商貼息貸款補充協議，並辦理典质擔保手續﹔
放款
受拜托銀行在落實放款條件后，及時向告贷申請人發放公轉商貼息貸款﹔
貼息
公積金中间根據告贷人還款情況，於告贷人還款次月通過受拜托銀行將貼息钱項轉入告贷人還款賬戶。
(廈門日報記者 袁舒琪)
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發表於 2019-5-23 15:26:50
