貸款、税務、手续……美國买房那些事儿,一文讲透!

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肯定预算：購房预算不但包含衡宇的代价，還需斟酌首付款、衡宇查抄费、评估费、產权保险、過戶用度、房產税、保险和搬場和装修等用度。

一般来讲，購房者必要筹备衡宇总价的20%摆布作為首付款。若是您選擇利用联邦住房辦理局（FHA）貸款，首付款可低至3.5%，但貸款利率和前提可能有所分歧。

计较每個月的衡宇付出，包含典質貸款、房產税、保险、保护用度和水電费，确保這些付出不會超越您每個月收入的30%。

获得预先核准的貸款：在起頭寻觅房產以前，建议先向銀行或貸款機构申请鹹酥雞推薦, “预先核准信”（Pre-Approval Letter）。這不但能帮忙您明白可貸款的金额和利率，還能增长您在與卖方會商時的信用。

必要供给的文件包含：

近来2年的税務報表

近来3個月的銀行對账单

收入证實（如工資单或雇佣合同）

資產证實

债務信息（信誉卡、學生貸款、車貸抽化糞池,、其他貸款）

小贴士：连结杰出的信誉评分（FICO Score）對付得到貸款预先核准相當首要。凡是，FICO评分在620以上的申请人更易得到貸款，且利率更優惠。