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標題: 中介承諾“滿五唯一” 為何還要交“個稅” [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-9-19 16:02
標題: 中介承諾“滿五唯一” 為何還要交“個稅”
　　買賣二手房，大部分人為了省事，會通過中介進行交易。不過這一不小心，省心就有可能變鬧心，南寧的李女士就是如此。先前，李女士通過中介購買了一套房子，說好房子是“滿五唯一”免個稅。可李女士最後發現，這房子的賣傢名下還有其他房產，得要交個稅，這是怎麼回事呢？
　　今年7月，南寧市民李女士通過優居房產中介看上了鳳嶺春天的一套房子。中介告訴李女士,台中民宿，這套房子屬於“滿五唯一”，也就是房產証滿5年，並且是唯一住房的房子，不需要交個人所得稅和營業稅。7月15日，買傢、賣傢和中介一起簽訂了房地產買賣及居間合同。
　　南寧市民李女士：我把首付款33萬，已經付給了賣傢，中介費付了1.7萬。
　　8月下旬，李女士跟賣傢一起到房產侷辦理過戶手續的時候卻被告知，賣方傢庭名下有兩套房，需要繳納1萬元個人所得稅。&nbsp,客製化手工馬卡龍;
　　南寧市民李女士：是中介的不專業、疏忽，才導緻了出現了這個個稅的問題。
　　這首付款交了，因為個稅問題遲遲沒法過戶，李女士特別著急。9月18日，記者跟隨李女士一起來到了優居房產中介藍山上城分店，主辦的業務員告訴記者，他們正在跟賣方業主商量個稅分擔方案，這兩天會給買方答復，也會儘快配合買方完成房屋過戶手續。
　　優居房產業務員：現在產生了這個個稅我們在努力的協調中，這個費用讓買傢出也是不可能的，買傢這邊也要維護自己的合法權益。
　　律師表示，中介收取中介費，有責任和義務核實房屋信息的真實性，而賣傢在買賣合同上簽字，對出售房屋的真實性也承擔一定責任，如果協商不成，買傢可以先交個稅過戶，之後再起訴中介和賣傢進行追償,汽車借款。
　　在這裏，我們也提醒廣大購買二手房的市民，購買二手房通常需要提前繳納一大筆的定金和首付款，辦理買賣過戶貸款等手續也相對復雜，那麼在簽訂合同之前，不能聽中介的一面之詞和口頭承諾，一定要親自多方合適買賣房屋的真實情況，以免造成不必要的麻煩和損失。

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