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標題: 蛋壳爆雷1年後,年轻人租房還有哪些坑? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-3-25 17:50
標題: 蛋壳爆雷1年後,年轻人租房還有哪些坑?
租在广州城中村，40 ℃的炎天不敢吹空调

每次缴電费，李帅(假名)都头疼。他刚大學结業，从老家来广州打工。由于加入事情不久，收入其实不高，底薪 4500，加之事迹提成，综合月收入在 6000摆布。李帅和绝大大都的外省人同样，来到广州的第一站，因經济窘迫，只能托身于城中村。他一小我住，租了個单間，滅蚊燈,房主很热忱，操着一口广式粤语跟他说：" 押二付一，月租700，船脚 5 块一吨，電费 1 块 5 一度，每個月卫生费 10 块，外加宽带费每個月 50 块。"這個单間没甚麼好的，面积只有 20平，空間很小，很逼仄。但胜在廉價，加之离地铁站只有 10分钟不到的旅程。李帅仍是决议租下了它。

但让他千万没想到的是，在广州的炎天，聚左旋乳酸, 電费居然會比房租還要高!广州的炎天很热，最高气温經常跨越 40℃，不開空调，晚上底子没法入眠。在住進来的第一個月，李帅對電费没有观點。之前住在家里，或住在黉舍，一年到头也不消交几多電费。但在广州的城中村，電费刷新了他的认知。

他是多汗體质，出格怕热。在广州的炎天，只要他一回家，就必定得開空调。他说："在广州，炎天没有空调，會热到蒸發的。"但是，比及缴房租那天，拿到票据的那一刻，别人都傻了。" 怎样會要 1300 多?"房主奉告他：" 你電费有 600多啊。" 李帅看了一下，票据上真写着電费 625 元。李帅怎样也想不到，一個月的電费居然會跨越 600 元，他的房租才 700元，這電费都快遇上房租了。李帅猜疑房主作假，本身又跑去查對了一下電表，可電表上的读数并无错。房主说了一句：" 電费 1 块 5一度，不會错的。"這時候，李帅才茅塞顿開。较正常民用電，電费翻了快三倍。交了房租後，李帅不由得跟同住一個城中村的朋侪吐槽起来。可朋侪不動声色隧道："别纠结了，全广州都是這個價，深圳也同样。"

李帅一時无言。在途經一個超市時，李帅未上市股票,绝不夷由地進去買了一個大号電扇，空调真心吹不起了。

李帅在知乎上写了個發问：" 广州城中村的電费 1 块 5 一度，你们炎天敢吹空调吗?"不到一個小時，李帅就收到了 100 多個答复。有網友说："深圳步伐猿，月薪 2 万，已婚两娃，吹不起空调。"也有網友说："广州城中村的電费真是打工人不成經受之重。"自那今後，李帅严酷辦理本身的空调時候。睡前開一個小時，把室内温度降下来後，李帅就只吹電扇。

但時至本日，在广深的城中村里，電價虚高這一征象并无获得解决，租客公道交電费的权柄依然没有获得保障。

02

　　58 同城上的屋子好廉價，但是一個我都不敢租

王小军(假名)近来想换一個屋子住，他来广州 3 年了，工資也从 5000 涨到了 1万。他不想再蜗居在一個狭窄的城中村里。他历来是個節约節省的人，但本年，他交上女朋侪了。他可以對本身抠搜，但不克不及让女朋侪和他一块兒刻苦。他沉思着，在地铁站阁下换租個好一點的屋子，為他的恋爱挪一個新窝。哪怕贵一點，他也愿意。但新屋子欠好找，他周一到周五上班，晚上常常加班到九點，回来就10點今後了，只有周六和周日才有空去看房。在看房前，他先在網上找屋子。但找来找去，都不太得意，要末就是太除腳臭肥皂,贵，要末就是离地铁站太遠，要末就是屋子太老太旧，没有阳光。他想租一個阳光通透的屋子，握手楼，城中村他是不斟酌了。可但凡离地铁站近一點的小區，房租都在3000 以上，算上水電费，综合房租直奔 4000 去了。

這個代價對王小军而言，仍是太贵了，贵到他都有些泄气了。可直到他打開一個奇异的網站—— 58 暖宮帶,同城，他的信念就又都回来了。在 58同城上，他看到很多多少位置好，小區情况好，代價還廉價的屋子。像有個他很中意的小區，内里有一套一室一厅，他在此外平台看，标價押三付一，月租 3600。可在 58同城上，统一個套房，标價居然低到 1500，還只要押二付一。

抱着试一试的心态，王小军在线接洽了租房中介，還留下了本身的德律風号码。很快，中介就打来德律風，两人约好晚上 8 點半看房。怕错過這麼好的房源，王小军在 6點就准時放工归去了，還约上了女朋侪一块兒去看房。归去後，他先是接洽了中介，然後提早赶到了小區四周期待。中介有點姗姗来迟，但王小军也是耐着性质等。中介来了後，就说带王小军去看房。王小军度量着冲動的心，随着中介走去。可很快，他就發明不合错误劲，怎样去的标的目的离预定的小區愈来愈遠?

王小军猜疑地问道：" 怎样?這套房不是在某某小區吗?"

中介说：" 咱们在這個小區的屋子已租完了，我带你去另外一個房源看看，何处的屋子也很好的。"王小军怕代價贵，问道：" 代價比這邊贵吗?"中介说："不贵，何处情况比這邊還好，代價同样的呢。"大要走了 10 分钟，王小军越走越感受不合错误劲，由于中介带着他走進了四周的一個城中村。然後，中介指着一栋握手楼说："就在這里了。"王小军感受本身上當了。小區房和城中村的房能比吗?难怪标價這麼低。可来都来了，王小军仍是随着中介上去看了看房源，比料想中差了不少，不但没有阳光，就連走廊都是黑暗一片的。王小军的心凉了半截。王小军有一种深深的被坑骗的感受。在此次履历後，他不再敢信赖58 同城的租房信息。一分錢一分貨，這世上哪里廉價占啊?他只怪本身贪廉價，白白挥霍了時候，還被女朋侪當傻子骂了一顿。

58同城上的子虚信息紊乱，像王小军如许的事務并不是孤例。但比拟于颤動一時的 " 柬埔寨血奴案 "，王小军還算是荣幸的。他只是在 58 同城上租房，没有在 58同城上找事情。對一個平台而言，子虚信息對用户带来的危险是难以预估的，也是难以支持一個平台延续良性成长的。58同城上的子虚信息對消费者已造成為了重大坑骗性举動，這也是 58 同城最被消费者所诟病的处所。

03

　　小陈 95後互联網长租公寓用户：从蛋壳到自若

幸亏 2020年广州的冬季其实不严寒，否则的话，小陈就要渡過一個停電，没有热水的冷冬了。几個月前，在疫情的催化下，早已千疮百孔的长租公寓起头陸续暴雷，青客公寓、友客公寓等多家处所长租公寓都呈現了紧张问题，媒體對长租公寓乱象举行了一波又一波的揭露，消息上經常能看到由于平台跑路，租户被房主赶落發門的報导。

但身為蛋壳公寓租户，小陈其实不感觉不异的事會產生在本身身上。

彼時，蛋壳是美股上市企業，在天下各地都有很多房源，比暴雷的其他长租公寓气力要强很多，他有来由信赖本身不會 " 无家可归 "。但他不晓得的是，那年 6月蛋壳公寓 CEO 高靖已被警方带走查询拜访，蛋壳公寓已几個月没有付出互助方的工程款了。

10月起，各地蛋壳公寓起头陸续暴雷，合租群已有人起头會商何時搬场。不外，身在广州的他還暂未遭到详细影响。几天後，隔邻小哥搬场了，而且也劝他早點搬。小陈不是没斟酌過，只是當初為了每個月能廉價两百多元，他的租房合同是年付，一次性付出了近两万，而且這仍是蛋壳公寓和微众銀行互助的房錢貸——只要合同没到期，他就必需定時還款，不论是不是還住在這里。如今他還只住了刚半年，如今转租生怕也没人敢接辦。"怎样也得把這笔錢住完吧 "，他想。

真实的磨练顿時就到来了，11月初，屋子忽然停電、停水了，问了物業才晓得蛋壳已两個月没有交水電费了，這時候他起头大白问题的紧张性。他想给蛋壳打客服德律風，问问能不克不及终止合同。可是連续好几天，官方客服德律風都没法接通，只有蛋壳公寓App里的呆板人客服奉告他不成能。半個月後，房主终究来了，房主也没有收到近来两個月蛋壳公寓应當付出的房租。固然做好了被赶落發門的筹备，但荣幸的是，房主并无對他不可一世，而是告诉他在找到新屋子以前，可以一向住在這里。固然，刻日是一個月。對小陈来讲，屋子好找，但背负的房錢貸才是甩不開的贫苦，"总不克不及住着新居，還要還以前屋子的房錢貸吧"。几天後，事变终究迎来起色，微众銀行公布通知布告称，房錢貸用户可以直接消除貸款合同，用户无需继续還貸便可结清貸款。合同内残剩金錢微众銀即将直接向蛋壳公寓追偿。這几近是最佳的成果，小陈感觉多是蛋壳公寓触及人群其实過分遍及，以是才有分歧于其他暴雷公寓的完善方案。

另四周人不测的是，小陈找的屋子仍然是互联網长租公寓平台——自若租房。

固然看起来有點像从一個坑跳入了另外一個坑，但他是這麼诠释的，"以前我也找過其他屋子，可是那些房主都是租前把你當天主，租後爱理不睬。有一次马桶坏了，打德律風让房主找人来修。房主一口承诺，可是压根没人来，最後我又催了好几回，维修師傅隔了四五天才来。其他工具也差未几，归正屋子租出去他就无论你了。"小陈述，"固然长租公寓有暴雷危害，可是蛋壳屋子若是有问题，直接在 App上便可以预约维修，師傅准時上門。并且每半個月，都有保洁上門做干净，這是其他房主不會有的。

"和當初選择蛋壳同样，他也认為自若是大平台，而且背靠链家，气力加倍雄厚，也没有据说開創人有甚麼问题，以是最後综合斟酌仍是選择了和蛋壳同類型的自若。不外，蛋壳倒下後，自若较着有了涨價的底气。之前长租公寓為了竞争客源，优惠、打折經常會有，但如今自若几近彻底取缔了這些优惠。而且在一些相邻地段，房租的差價也起头呈現。最後小陈的房租比蛋壳贵了近300 元，但实在二者直线間隔只有不到 500米，交通情况也差未几。幸亏住的進程中，他没有再遭受那些烦苦衷。只是客岁年末後，自若通知他房租要涨價了，本年每一個月要多交 100元，分歧意的话就搬走。固然涨價其实不是不克不及接管，但他很是腻烦這類不成置否的通知，" 没有任何磋商的余地 "，他说。小陈最後接管了涨價，"没法子，打工人的命就是如许，你能怎样辦 "。

据《2021 年 10 城结業生租房陈述》，90%的大學结業生必要經由過程租房解决栖身问题，估计每一年有八九百万结業生涌入租房市场。對這些涉世未深的 " 互联網土著 "来讲，便捷的长租公寓仍然是优先级很高的選择。

在履历了长租公寓連环暴雷的一年後，2021 年 4月，國度六部分结合發文重點羁系长租公寓，从七風雅面完全制止了房錢貸、房房錢程度等租户反应较多的问题，蛋壳公寓成為這次羁系的背面例证。

固然曩昔的行業乱象逐步被清算，但愈来愈贵的房租正在成為年青人新的懊恼。

数据显示，2021 年，成都、杭州 2021 年小我房錢上涨27%，北京、广州、上海、深圳、武汉、天津等上涨超 15%。" 若是来岁還涨價，到時辰我可能斟酌找其他屋子了"，小陈最後说。租房是无数年青人从黉舍踏入社會的第一步。可在租房市场里，却存在着一個又一個的消费圈套。城中村的虚高電價、租房平台上的子虚信息和长租公寓的爆雷跑路、均可能對初入职场的年青人一發暴击。年青人要學會庇護本身，可租房市场乱象的整治，才是让房租市场康健良性成长的關头之地點。庇護年青人的租房权柄，应當引發社會更大的存眷。

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